Antecasa vs Matterport vs Floorfy: qué elegir para vender tu casa en 2026
Tienes una promoción sobre plano. Los compradores quieren verla, pasearla, sentir el espacio antes de firmar. Pero la casa no existe todavía. ¿Qué haces?
Las opciones del mercado se dividen en dos categorías: las que escanean una casa ya construida (cámara 360 o láser) y las que la construyen desde los planos del arquitecto. La diferencia no es solo técnica: es de fase de venta y de coste a medio plazo.
En este artículo comparamos las tres soluciones más usadas en España en 2026: Matterport, Floorfy y Antecasa. Sin afiliados, sin comisiones por referido, con datos verificables.
Tabla comparativa rápida
| Característica | Antecasa | Matterport | Floorfy |
|---|---|---|---|
| Precio | Pago único por casa (consultar) | Cámara Pro3: 5.995 USD + suscripción desde $9,99/mes | Cámara propia + suscripción desde 29€/mes |
| Requiere cámara | No (entrada por planos IFC/DXF/DWG) | Sí (Pro3 o móvil con app) | Sí (cámara 360 propia) |
| Suscripción | No | Sí (obligatoria) | Sí (obligatoria) |
| Funciona sin pagar | Sí (la visita es tuya para siempre) | No (si dejas de pagar, el tour se desactiva) | No (el tour deja de funcionar) |
| Desde planos | Sí (IFC, DXF, DWG o brief en texto) | No (requiere escanear espacio físico) | No (requiere fotografiar espacio físico) |
| Paseo libre móvil | Sí (sin app, sin WASD, sin joystick) | Limitado (navegación por puntos) | Sí (navegación por puntos) |
| VR / gafas | No necesario | Compatible pero no obligatorio | Compatible pero no obligatorio |
| Fase de venta | Preventa (antes de construir) | Post-obra (casa terminada) | Post-obra (casa terminada) |
Las 3 tecnologías explicadas (en cristiano)
Matterport: el escáner láser
Matterport es el estándar de la industria para documentar espacios ya construidos. Su cámara Pro3 (5.995 USD) captura geometría 3D con precisión milimétrica y genera el famoso "Dollhouse view" (la casa en miniatura que puedes rotar).
Cómo funciona: colocas la cámara en cada habitación, gira 360 grados, captura láser y foto, y el software une las capturas en un modelo 3D navegable.
Ventajas:
- Precisión certificada (puedes medir distancias reales)
- Calidad profesional
- Reconocimiento de marca (los compradores ya conocen Matterport)
Desventajas:
- Requiere que la casa esté construida
- Inversión inicial alta (cámara + suscripción)
- Si cancelas la suscripción, pierdes el acceso al tour
- Modelo de negocio SaaS: pagas mes a mes, para siempre
Floorfy: la cámara 360
Floorfy es una empresa española (fundada en 2015) que simplificó el proceso con una cámara 360 propia y un software más accesible. Recientemente añadieron funcionalidades de IA (tienen verificación pública de OpenAI en su DNS).
Cómo funciona: colocas la cámara en el centro de cada estancia, captura una foto 360, y el software genera un tour navegable uniendo las fotos.
Ventajas:
- Más económico que Matterport
- Empresa local (soporte en español)
- Curva de aprendizaje baja
Desventajas:
- Requiere que la casa esté construida
- Calidad inferior a Matterport (foto 360 vs láser)
- Suscripción obligatoria (desde ~29€/mes)
- Si dejas de pagar, el tour desaparece
Antecasa: el motor desde planos
Antecasa no escanea nada. Construye la casa desde los planos del arquitecto usando un motor de render propio basado en Blender/Cycles. El resultado es un paseo libre en móvil (sin app, sin gafas VR, sin controles WASD).
Cómo funciona: envías los planos (IFC de Revit/ArchiCAD, DXF/DWG de AutoCAD, o un brief en texto), el motor interpreta la geometría, genera texturas, hornea iluminación y publica una web navegable.
Ventajas:
- Funciona antes de que la casa exista (preventa)
- Sin cámara, sin escáner, sin fotografía
- Pago único (sin suscripción mensual)
- La visita es tuya para siempre (no depende de pagar mes a mes)
- Paseo libre real (no navegación por puntos fijos)
Desventajas:
- No sirve para casas ya construidas (para eso está Matterport)
- Requiere planos técnicos (no funciona con fotos o bocetos)
- Proceso más lento que escanear (horas de render vs minutos de captura)
Caso real publicado: paracuellos.antecasa.com — casa de Paracuellos, golden aprobado, generada desde planos DXF.
Para quién es cada una
Materia de obra terminada → Matterport o Floorfy
Si la casa ya está construida y quieres documentarla para venta, alquiler o inventario, necesitas un escáner o cámara 360. Matterport si buscas precisión profesional (arquitectos, tasadores, lujo). Floorfy si priorizas coste y rapidez (inmobiliarias de volumen).
Preventa / sobre plano → Antecasa
Si la casa no existe todavía (promoción sobre plano, proyecto en fase de visado, preventa), Antecasa es la única opción que funciona. Convierte los planos del arquitecto en una visita virtual navegable antes de que se ponga el primer ladrillo.
Público típico:
- Promotores que quieren vender antes de construir
- Arquitectos que presentan proyectos a clientes
- Inmobiliarias de obra nueva
Híbrido (preventa + post-obra)
Algunos promotores usan Antecasa en fase de preventa y Matterport/Floorfy cuando la casa está terminada. Son herramientas complementarias, no excluyentes.
El coste real a 3 años (calculadora)
Escenario: promoción de 20 viviendas, horizonte de 3 años (36 meses).
Matterport
- Cámara Pro3: 5.995 USD (≈ 5.500 EUR)
- Suscripción plan 25 espacios: $69/mes × 36 = 2.484 USD (≈ 2.280 EUR)
- Total 3 años: ~7.780 EUR
- Si dejas de pagar tras 3 años: pierdes acceso a los tours
Floorfy
- Cámara 360 propia: ~500 EUR (estimado, no publican precio exacto)
- Suscripción: 29€/mes × 36 = 1.044 EUR
- Total 3 años: ~1.544 EUR
- Si dejas de pagar: pierdes acceso a los tours
Antecasa
- Pago único por casa (sin suscripción)
- Para 20 viviendas: consultar precio por volumen
- Total 3 años: X EUR (pago único, sin costes recurrentes)
- Si dejas de pagar: no aplica (la visita es tuya)
Conclusión: Matterport es la opción más cara a medio plazo. Floorfy es más económica pero sigue siendo suscripción. Antecasa tiene un modelo de pago único que elimina la dependencia mensual, pero el precio por casa debe consultarse directamente.
Nota: los precios de Matterport y Floorfy son públicos (publicados en sus webs). El precio de Antecasa se presupuesta por proyecto (depende de complejidad, número de plantas, acabados).
Por qué Antecasa no compite con Matterport (y por qué sí)
No son alternativas. Son fases distintas del ciclo de venta.
- Antecasa = preventa (cuando la casa no existe)
- Matterport/Floorfy = post-obra (cuando la casa ya está construida)
Si eres promotor y vendes sobre plano, Matterport no te sirve (no hay nada que escanear). Si eres inmobiliaria y vendes obra terminada, Antecasa no te sirve (no tiene sentido renderizar lo que ya puedes fotografiar).
Pero sí compiten en presupuesto. Si un promotor tiene 20.000 EUR para marketing inmobiliario, puede gastarlos en:
- Matterport (cuando las casas estén terminadas)
- Antecasa (para vender antes de construir)
- Ambos (preventa + post-obra)
La decisión no es "cuál es mejor", sino "en qué fase de venta estoy".
Staging AI: la nueva amenaza
Home staging virtual con IA es una tecnología emergente que convierte una foto de una habitación vacía en una foto amueblada generada por inteligencia artificial. Servicios como Virtual Staging AI, RoomGPT o ReRoom AI prometen resultados en minutos por pocos euros.
Por qué NO sustituye a la visita virtual:
- Es foto estática, no navegable. Puedes ver el salón amueblado, pero no puedes pasear por él, girar la cámara, o ir a la cocina.
- No genera geometría 3D. Es una imagen 2D retocada, no un modelo espacial.
- No sirve para preventa. Necesitas una foto de la habitación vacía (la casa ya debe existir).
El staging AI es un complemento útil para fotos de marketing (portales inmobiliarios, redes sociales), pero no reemplaza la experiencia inmersiva de una visita virtual 3D.
Cómo probar Antecasa
Caso real: paracuellos.antecasa.com — promoción de Paracuellos, generada desde planos DXF, publicada en octubre 2026.
Proceso:
- Envías planos (IFC, DXF/DWG o brief en texto)
- Revisión de viabilidad (24-48h)
- Presupuesto y plazo
- Generación de la visita virtual
- Publicación en tu dominio (o subdominio antecasa)
CTA: ¿Tienes planos? Mándanoslos y te decimos en 24h si podemos convertirlos en paseo.
FAQ (preguntas frecuentes)
¿Cuánto cuesta una visita virtual?
Depende de la tecnología:
- Matterport: cámara 5.995 USD + suscripción desde $9,99/mes
- Floorfy: cámara + suscripción desde 29€/mes
- Antecasa: pago único por casa (presupuesto personalizado según complejidad)
Para una promoción de 20 viviendas, el coste total a 3 años varía entre 1.500 EUR (Floorfy) y 7.800 EUR (Matterport). Antecasa se presupuesta por proyecto.
¿Se puede hacer una visita virtual antes de construir?
Sí, con Antecasa. Es la única tecnología del mercado que genera visitas virtuales desde planos de arquitecto (IFC, DXF/DWG) sin necesidad de que la casa exista físicamente. Matterport y Floorfy requieren escanear o fotografiar un espacio ya construido.
¿Necesito una cámara 360?
- Matterport: sí (cámara Pro3 o móvil con app)
- Floorfy: sí (cámara 360 propia)
- Antecasa: no (entrada por planos técnicos)
Si no tienes cámara ni quieres comprar una, Antecasa es la única opción.
¿Funciona en móvil?
Sí, las tres funcionan en móvil (navegador web). La diferencia está en la experiencia:
- Matterport: navegación por puntos fijos (haces clic en flechas para moverte)
- Floorfy: navegación por puntos fijos
- Antecasa: paseo libre (mueves la cámara libremente, sin puntos predefinidos, sin app)
¿Qué pasa si dejo de pagar?
- Matterport: el tour se desactiva (pierdes acceso)
- Floorfy: el tour deja de funcionar (pierdes acceso)
- Antecasa: no aplica (pago único, la visita es tuya para siempre)
Este es el punto más crítico del modelo SaaS: si cancelas la suscripción, pierdes el trabajo. Con Antecasa, el activo digital es tuyo.